鄂爾多斯市自然資源局： 

　　《鄂爾多斯市自然資源局關(guān)于報批2022年第一次市規(guī)委會審議事項的請示》（鄂自然資字〔2022〕234號）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下。 

　　一、原則同意啟動鄂爾多斯市中心城區(qū)交通及市政附屬設施專項規(guī)劃編制工作。 

　　二、原則同意啟動中心城區(qū)康巴什區(qū)域（含康巴什與伊旗連接部分區(qū)域）的總體城市設計和重點地區(qū)城市設計工作。 

　　三、原則同意東勝區(qū)烏審街北、興勝路東、林蔭路西D′-02-03地塊控規(guī)修改方案。該地塊為商住混合用地（R2/B1B2），占地面積約5.23公頃，容積率由不大于3.0修改為不大于2.5，建筑密度由不大于30%修改為不大于20%，商業(yè)兼容比例由50%修改為10%，綠地率由不小于30%修改為不小于35%，建筑限高80米。具體經(jīng)濟技術(shù)指標按照本次審定的修改方案成果執(zhí)行，并將修改成果納入正在編制的國土空間總體規(guī)劃中。 

　　四、原則同意東勝區(qū)準格爾路西、伊煤路北、鴻波小學東C-02-18地塊控規(guī)修改方案。該地塊為居住用地兼容20%商業(yè)用地(R2/B1)，占地面積約4.34公頃，容積率由不大于1.8修改為不大于2.5，建筑密度由不大于28%修改為不大于20%，商業(yè)兼容比例由20%修改為10%，綠地率由不小于25%修改為不小于35%，建筑限高80米。具體經(jīng)濟技術(shù)指標按照本次審定的修改方案成果執(zhí)行，并將修改成果納入正在編制的國土空間總體規(guī)劃中。 

　　五、原則同意東勝區(qū)紡織街南、準格爾路西、達拉特路東F-03-02地塊控規(guī)修改方案。該地塊為商住混合用地（R2/B1B2），占地面積約1.79公頃，容積率由不大于3.5修改為不大于2.8，建筑密度由不大于35%修改為不大于20%，商業(yè)兼容比例由50%修改為10%，綠地率由不小于25%修改為不小于35%，建筑限高80米。具體經(jīng)濟技術(shù)指標按照本次審定的修改方案成果執(zhí)行，并將修改成果納入正在編制的國土空間總體規(guī)劃中。 

　　六、原則同意將東勝鐵西三期經(jīng)三路南、中央大道東、東緯四路北范圍內(nèi)圍合的約114.6公頃的用地性質(zhì)修改為特殊用地。盡快編制該區(qū)塊的控規(guī)修改方案，按程序?qū)⑿薷膬?nèi)容納入正在編制的國土空間總體規(guī)劃中。 

　　七、原則同意將《康巴什北區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編（2021）》中G-05-08c地塊30947平方米商業(yè)用地恢復為原居住用地，并入G-05-08a地塊中。并將現(xiàn)行控規(guī)中該地塊用地性質(zhì)及經(jīng)濟技術(shù)指標按已納入土地出讓合同中的規(guī)劃條件修改，建筑高度可依據(jù)現(xiàn)行控規(guī)確定為21米。由康巴什區(qū)人民政府委托現(xiàn)行控規(guī)編制單位對該地塊原規(guī)劃的商業(yè)、支路等用地根據(jù)所在單元整體進行統(tǒng)籌研究布局，提出修改方案。以上調(diào)整內(nèi)容納入正在編制的國土空間總體規(guī)劃中。 

　　八、原則同意準格爾旗薛家灣鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃（2012-2030）局部建設用地修改。 

　　（一）將薛家灣鎮(zhèn)濱河南路北，開源南路東0.27 公頃公園綠地（G1）修改為供電用地（U12）； 

　　（二）將薛家灣鎮(zhèn)南外環(huán)路北10.23公頃體育用地（A4）修改為 6.03公頃居住用地（R2）、3.62公頃商業(yè)用地（B1）和0.58公頃社會停車場用地（S42）； 

　　（三）將薛家灣鎮(zhèn)規(guī)劃東環(huán)路東總規(guī)未將計入城市建設用地平衡的172.83公頃用地修改為區(qū)域公用設施用地（H3）。 

　　鄂爾多斯市人民政府 

　　                    2022年4月19日