鄂府發(fā)〔2020〕31號(hào)    

鄂爾多斯市自然資源局： 

　　《鄂爾多斯市自然資源局關(guān)于報(bào)批2020年第一次市規(guī)委會(huì)審議項(xiàng)目的請(qǐng)示》（鄂自然資字〔2020〕109號(hào)）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下。 

　　一、關(guān)于武警、森警中隊(duì)營(yíng)房?jī)蓚€(gè)項(xiàng)目辦理后續(xù)手續(xù)事宜 

　　該項(xiàng)目位于鄂爾多斯市空港物流園區(qū)北部片區(qū)生態(tài)環(huán)路內(nèi)、經(jīng)三路北路西、新華東路東，現(xiàn)已建成，屬歷史遺留問題。原則同意為武警、森警中隊(duì)營(yíng)房?jī)蓚€(gè)項(xiàng)目辦理后續(xù)手續(xù)。由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局負(fù)責(zé)辦理竣工備案和確權(quán)登記等手續(xù)。 

　　二、關(guān)于海勒斯壕鐵路專用線項(xiàng)目規(guī)劃選址事宜 

　　原則同意海勒斯壕鐵路專用線項(xiàng)目規(guī)劃選址。該項(xiàng)目總投資6.5億元，線路東西長(zhǎng)3.9公里，全線鋪軌18.794公里，建成后可聯(lián)通巴（巴圖塔）準(zhǔn)（準(zhǔn)格爾旗）、東（東勝區(qū)）烏（烏海市）、準(zhǔn)（準(zhǔn)格爾旗）東（東勝區(qū)）三條重要地方運(yùn)煤鐵路，實(shí)現(xiàn)鄂爾多斯市鐵路干線東西大貫通，一攬子解決東烏鐵路海勒斯壕站、轉(zhuǎn)龍灣煤礦、振東煤場(chǎng)等方面的交通堵塞和環(huán)境污染問題，符合國(guó)家污染防治和“公轉(zhuǎn)鐵”相關(guān)要求，特別是該項(xiàng)目打通了鐵路運(yùn)輸?shù)摹爸泄Ｗ琛?，可為?yīng)對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件提供有力有效的交通保障，同意將該項(xiàng)目整體納入伊金霍洛旗煤炭物流園區(qū)總體規(guī)劃，并由市發(fā)展和改革委員會(huì)核準(zhǔn)立項(xiàng)。 

　　三、關(guān)于東勝區(qū)鐵西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（D1-1地塊）規(guī)劃指標(biāo)事宜 

　　原則同意修改東勝區(qū)鐵西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（D1-1地塊，即伊克昭中學(xué)鐵西校區(qū)）指標(biāo)。該地塊位于鐵西二期體育街北、越山北路東、民族街南、景山路西，凈用地面積33309.66平方米，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，修改后容積率由0.6調(diào)整為0.8，建筑密度由20%調(diào)整為25%。同意將該地塊與南側(cè)道路隔離的預(yù)留教育用地統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)，統(tǒng)籌解決綠地率不足的問題。 

　　四、關(guān)于修改康巴什區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（B4-04地塊）規(guī)劃指標(biāo)事宜 

　　原則同意修改康巴什區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（B4-04地塊，即康巴什實(shí)驗(yàn)小學(xué)增建一棟教學(xué)樓方案）指標(biāo)。該地塊位于康巴什區(qū)西緯十三路南、西經(jīng)三路西、經(jīng)二路東，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，凈用地2.95公頃。為切實(shí)解決“入學(xué)難”問題，同意增建一棟教學(xué)樓，班級(jí)數(shù)由24個(gè)增為36個(gè)。修改后容積率由0.5調(diào)整為0.63，建筑高度由17.1米調(diào)整為20.7米，建筑密度由15%調(diào)整為23%，綠地率參照地方標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決。 

　　五、關(guān)于康巴什區(qū)金港灣汽車城項(xiàng)目園區(qū)西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（S04-06地塊）規(guī)劃指標(biāo)事宜 

　　原則同意修改康巴什區(qū)金港灣汽車城項(xiàng)目園區(qū)西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（S04-06地塊）規(guī)劃指標(biāo)。該地塊位于康巴什區(qū)伊克昭東街北、金港灣大道東，凈用地面積1.2334公頃，用地性質(zhì)商業(yè)用地。因該地塊西側(cè)端頭位置配套賽車城管網(wǎng)通廊（凈用地面積1487平方米），不適宜開發(fā)建設(shè)，將管網(wǎng)通廊部分（S04-06-2地塊）由商業(yè)用地調(diào)整為公園綠地。具體調(diào)整方案如下。 

　　六、關(guān)于優(yōu)化中心城市控制性詳細(xì)規(guī)劃修改程序事宜 

　　原則同意優(yōu)化中心城市控制性詳細(xì)規(guī)劃（強(qiáng)制性內(nèi)容除外）修改程序。優(yōu)化后須確保不改變?cè)?guī)劃，為今后重大項(xiàng)目建設(shè)留足用地空間，避免地塊過(guò)度碎片化。優(yōu)化后的技術(shù)圖件定期報(bào)告市人民政府，并納入中心城市控制性詳細(xì)規(guī)劃修編成果。 

　　原則同意本次報(bào)告的以下圖則優(yōu)化細(xì)化：鄂爾多斯市空港物流園區(qū)04-13地塊、02-09地塊、02-08地塊、01-02地塊4個(gè)地塊細(xì)化圖則，鄂爾多斯高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)L10-01地塊細(xì)化圖則，康巴什區(qū)G-08-06地塊細(xì)化圖則。 

　　鄂爾多斯市人民政府