關于鄂爾多斯住房公積金貸款

鄂爾多斯市住房

公積金中心信貸科

回答大家提問的熱點問題

問：公積金貸款對職工繳存方面有哪些要求？

答：借款申請人應已按公積金繳存有關規(guī)定建立住房公積金賬戶，并至少應在申請貸款前6個月連續(xù)繳存公積金，且申請貸款時公積金賬戶應處于正常繳存狀態(tài)。

問：公積金貸款對購房期限

要求有哪些？

答：貸款申請的有效期限自《商品房買賣合同》簽訂或首付款支付之日起，至申請住房公積金貸款之日止。

多層住宅6層以下（含6層）不超過3年，高層住宅6層以上不超過4年；

已辦理《不動產(chǎn)權證書》的，多層住宅6層以下（含6層）房屋建成年份需為3年內(nèi)的《不動產(chǎn)權證書》，高層住宅6層以上房屋建成年份需為4年內(nèi)的《不動產(chǎn)權證書》，建成年份超期的需另附3年內(nèi)的增值稅發(fā)票；

購買二手房為辦理過戶手續(xù)3年內(nèi)（以交易稅費票據(jù)時間為準）；

一次性清還商業(yè)銀行個人住房貸款，申請住房公積金個人貸款的有效期限自商業(yè)銀行個人住房貸款還清之日起一年內(nèi)，不受《商品房買賣合同》或《不動產(chǎn)權證書》年限限制。

問：公積金貸款

最高額度是多少？

答：借款人夫妻雙方建立住房公積金賬戶的，貸款金額上限為80萬元；一方建立住房公積金賬戶的，貸款金額上限為50萬元。

對購買首套自住住房的三孩家庭，住房公積金貸款額度可按當前家庭最高貸款限額上浮10%。

借款人（含配偶）在鄂爾多斯市住房公積金中心繳存住房公積金的，貸款金額不超過住房公積金賬戶余額的20倍；住房公積金賬戶余額的20倍不滿15萬元的按15萬元計算。

貸款額度同時符合以上條件，貸款額度以1萬元取整計算。

問：公積金貸款對

購房套數(shù)要求？

貸款次數(shù)如何認定？

答：住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

同一家庭同一套房屋不得辦理兩次及以上住房公積金個人住房貸款。

房屋套數(shù)的認定，以住房公積金業(yè)務系統(tǒng)記錄的貸款次數(shù)為準，以往年度發(fā)放的裝修貸款不記入住房貸款次數(shù)。

問：公積金貸款的利率是多少？

答：首套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。